Le DPE, un diagnostic immobilier qui peut faire économiser de l'énergie
Le diagnostic de performance énergétique est un diagnostic immobilier obligatoire pour :
- Estimer la consommation d’énergie et de taux d’émission de gaz à effet de serre
- Informer de la classe énergie du bien dès la parution des annonces immobilières
- Recevoir les conseils d’un professionnel pour améliorer la performance énergétique du logement et connaître les éventuels travaux de rénovation énergétique à réaliser
Qu'il s'agisse d’une location ou d’une vente, le rapport du DPE, résumé par des étiquettes énergie et climat, doit être joint au contrat pour toutes les transactions immobilières.
Réforme du DPE et durée de validité du bilan énergétique
Pour renforcer l’information des occupants tout en encourageant la rénovation des passoires thermiques, un nouveau DPE des logements a été créé. Depuis le 1er juillet 2021, le DPE est :
- Calculé avec une méthode 3CL unique fiabilisée : abandon de la méthode sur facture
- Résumé par des étiquettes énergies et classé sur un double-seuil selon deux facteurs : la consommation d’énergie primaire et les émissions de gaz à effet de serre
- Opposable : les propriétaires bailleurs et vendeurs engagent leur responsabilité
- Plus lisible : évolution de la présentation du DPE avec le montant théorique des factures énergétiques, l’état de la ventilation, les travaux préconisés et leur coût estimé
- Pénalisant pour les logements énergivores : l’étiquette énergétique peut obliger le vendeur à faire un audit énergétique, empêcher le bailleur d’augmenter le loyer, etc.
Les anciens DPE sont à refaire d’ici le 31 décembre 2022 (DPE obtenu entre janvier 2013 et décembre 2022) ou le 31 décembre 2024 (DPE obtenu entre janvier 2018 et juin 2021). Le nouveau DPE du logement conserve sa durée de validité de 10 ans, sauf travaux entre temps.
