L'état des lieux d'un bien immobilier, un engagement réciproque entre propriétaire et locataire

L'état de lieux d'un bien immobilier permet de lister l'état exact d'un bien immobilier mis en location.

Il doit obligatoirement se faire à la remise des clefs et en présence du bailleur et du futur occupant.

Bien que ce diagnostic immobilier puisse se faire directement entre les parties, il est conseillé de le confier à un professionnel diagnostiqueur immobilier.

Celui-ci examinera la totalité du bien immobilier, sols, plafonds, murs, les systèmes mis en place et leur bon fonctionnement, l'état des installations fixes et des appareils, etc..

Il ne se contentera pas de remplir des cases, mais détaillera précisément chaque pièce.

À l'issue de l'état des lieux, le propriétaire et le locataire s'engagent à maintenir le bien immobilier en bon état.

Certains travaux d'entretien sont à la charge de l'une ou l'autre des parties.

L'état des lieux doit être refait lors du départ du locataire et doit être comparé au précédent.

Cette mesure permet de s'assurer que chacun a pris ses responsabilités.

Si des dommages sont relevés et qu'ils soient à la charge du locataire, celui-ci devra engager les travaux pour y remédier.

En cas de manquement à cet engagement le propriétaire a le droit d'estimer les travaux et de déduire leur coût sur la caution qu'il a récupéré du locataire à son arrivée et qu'il est censé lui rendre.