Loi Boutin, le mesurage de la superficie habitable d'un bien immobilier en location

Avant de signer un bail de location, le futur locataire doit s'assurer que le métrage du bien immobilier est bien indiqué, et surtout, qu'il soit juste.

En effet, la loi Boutin impose une méthode de calcul particulière et précise pour trouver la surface habitable.

Si le propriétaire mentionne une superficie qui en réalité est inférieure de plus de 5 % de la surface réelle, le locataire est en droit de demander une diminution du montant du loyer.

Cette méthode n'est pas différente des autres du point de vue prise des mesures.

Le diagnostiqueur immobilier qui peut prendre en charge le mesurage, est équipé d'un télémètre laser qui affiche les distances au millimètre près.

La différence se situe sur les pièces qu'il faut compter et celles qui ne doivent pas être prises en compte.

Ce diagnostic est l'un des rares qu'il n'est pas obligatoire de confier à un professionnel.

Mais les risques sont inutiles et le locataire sera rassuré si la surface habitable a été relevée par un diagnostiqueur immobilier.

Tant que des travaux ne modifient pas les plans et la taille des surfaces, ce diagnostic reste valable.